很多专家都说“投资不过山海关”，这也是近几年比较流行的说法。东北地区近些年的人口流失严重，房地产市场多年来也比较低迷，毕竟东北曾经是全国城市化最高的城市，靠着石油、煤炭等自然资源发展壮大，但由于近几年的煤炭、石油、钢铁的价格的严重下滑，严重阻碍了东北地区的发展，很多国企出现了债务违约，甚至出现了经济负增长的尴尬局面。任志强也曾经说过，只有人口不断涌入的城市，未来发展才更有前途和活力，房价才可能持续上涨，房产才更有投资价值。
没想到朝鲜要大力发展经济的政策让东北的小城市丹东房价两天大涨一半，让全国的炒房团热情涌入这座城市，就像过去的雄安和海南一样，政府也出台了丹东房地产严厉的监管政策，但东北不仅仅是丹东，最近哈尔滨的房价也是一路高歌猛进，连涨了四个月均价已经过万。
哈尔滨的房价为什么也会增长如此迅猛呢？原来哈尔滨新区马上有吉尼斯公园项目，哈尔滨新区外滩也要完工，另外还会有八个免费公园。很多售楼经理也告诉前来买房的客户，现在哈尔滨新区的各项利好不断，未来房价还会有上涨的空间。
拿哈尔滨的道里区举例，2017年初，道里区均价万元以下楼盘随处可见，但现如今均价1.5万或已成区域房价主流。小编粗略对比一下发现，2017年，道里区在售大部分楼盘涨幅在5000—6000元/平米，仅有少数楼盘涨幅较小。
哈尔滨在2017年实现了人口净流入，人口增加了百分之十，这也是五年来这座城市人口首次净增长。哈尔滨房价上涨还有一个重要的原因是政府政策的支持，比如公积金首付款比率的下调，让更多人用足够的钱去交首付买房，为进城务工人员开设缴存账户建立“绿色”通道。另外，哈尔滨还提高了棚改货币化安置比例。
大家觉得哈尔滨的房价还会上涨吗？毕竟已经均价过万了，欢迎留言区相互讨论。