1#厂房位于上海市奉贤区xx路xxx号，门式刚架结构，约建于2015年，建筑面积约为487.7㎡。为了解受检房屋的完损状况，对该厂房进行完损状况检测。
一、本次厂房检测的主要内容包括：
(1)厂房建筑、结构概况调查;
(2)厂房建筑图纸测绘;
(3)厂房损伤检测;
(4)厂房倾斜检测;
(5)厂房完损等级评定;
(6)检测鉴定结论及处理建议。
二、技术依据
(1)《建筑结构检测技术标准》(gb/t50344-2019);
(2)《建筑变形测量规范》(jgj 8-2016);
(3)《工程测量规范》(gb 50026-2007)。
三、判定标准
(1)《工业建筑可靠性鉴定标准》(gb 50144-2019);
(2)《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号);
(3)《钢结构设计标准》(gb 50017-2017);
(4)业主提供的有关资料。
哈尔滨厂房改造抗震鉴定费用标准 房屋质量检测第三方机构
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原设计考虑场地排水等原因，7~11/g~h轴区域标高为+0.095m，厂房四周标高为±0.000m，设计高差达95mm;现场实测结果表明，7~11/g~h轴区域普遍低于厂房四周，厂房货架区域地坪下沉较明显。
现场通过对厂房周边地圈梁检测发现，地圈梁结构基本完好，未见结构性裂缝。现场钻芯检测结果表明，建筑地坪层基本完好，压缩性较小。现场检测发现，部分宽度较大的纵缝间的传力杆φ22@300钢筋断裂，表明板块间存在较大的相对变形。
根据现场检测及调查情况，货架使用荷载较大，在重荷载长期作用下，原有地基产生了一定程度的压缩变形。
综合以析，厂房四周地坪与墙体间裂缝产生的主要原因如下：厂房中心货架区域荷载较大，沿外墙四周荷载较小，长期作用下，厂房中心区域沉降较大，外墙周边区域沉降较小，从而引起周圈板块向厂房中心发生位移，导致厂房外墙四周地坪与外墙间开裂，且随时间增长，开裂程度加剧。厂房外墙水平裂缝为混凝土与砖墙接触面开裂，因为砖墙和混凝土材料热胀冷缩性能不同，在环境作用下引起开裂。
哈尔滨厂房改造抗震鉴定费用标准 房屋质量检测第三方机构
厂房四周地坪与墙体间裂缝产生的主要原因为厂房中心货架区域荷载较大，沿外墙四周荷载较小，从而引起周圈板块向厂房中心发生位移，导致厂房四周地坪开裂。厂房外墙水平裂缝为混凝土与砖墙接触面开裂，因为砖墙和混凝土材料热胀冷缩性能不同，在环境作用下引起开裂。
结合现场厂房检测及原因分析，对厂房提出如下处理意见及建议：
(1)建议聘请有资质的单位对厂房的地质情况进行补勘，为后续的地坪处理方案提供技术依据。
(2)结合地质勘察成果，并结合厂房实际使用情况，制定切实可行的地基处理方案。
(3)建议对局部地梁变形缝两侧钢筋混凝土短柱进行修补，对外露钢筋进行除锈处理，然后重新浇筑。
(4)建议对围护填充墙与地梁相接处的水平裂缝进行修补。
主要技术依据：
(1)《建筑结构检测技术标准》(gb/t50344-2004);
(2)《民用建筑可靠性鉴定标准》(gb50292-2015);
(3)《房屋质量检测规程》(dg/t08-79-2008);
(4)《建筑变形测量规范》(jgj8-2016);
(5)《建筑地基基础设计规范》(gb50007-2011);
(6)《钢结构现场检测技术标准》(gb/t50621-2010);
(7)《建筑地面设计规范》(gb 50037-2013);
(8)《物流建筑设计规范》(gb 51157-2016)。