朋友来问我，说她在哈尔滨看中一套二手房，三室两厅140平方米，且满五唯一，买这套房应该缴纳哪些税费。根据国际规定，购买满五唯一的二手房需要缴纳的税费有：
契税：占房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)
营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税
个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)
测绘费：按各区具体规定
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内
二手房的计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。所以大家在买房的时候一定要注意卖家是不是首套房哟。
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