在哈尔滨的老一辈人中流传着“先有香坊，后有哈尔滨”这样一句话。哈尔滨香坊区作为四个中心城区之一，拥有着百年以上的历史！因其文化源远流长，香坊区有着独特的城市韵味；但也因其悠久的历史，现代人印象中的香坊，似乎是老旧的代名词，愿意在这里居住的年轻人寥寥无几，大型开发商也很少驻足。
但在2017年2月，随着一句“你好，哈尔滨！”长春万科战斧计划落地哈尔滨！这在冰城地产界引起了不小的震动，万科率先进入香坊区，随后众多品牌开发商开始在哈尔滨香坊区大量拿地，让老香坊一片新气象，区域价值不断攀升。这个已经涉足东北多年的全国品牌地产，为何会突然选择在这样一个节点落地哈尔滨？万科情定哈尔滨后推出的哈尔滨第一座、全国第16座万科·城市之光，是怎样的项目？
带着业内外多方的疑问，乐居《对话星楼盘》栏目第八期邀请到了万科哈尔滨地区营销负责人于江先生，让他为我们描述这一抹城市之光带给冰城的斑斓色彩！
打造城的概念
“我们不仅做住宅，还做生活配套”
对于一个住宅项目来说，楼盘品质是一个方面，交通、购物、教育等生活配套也是后期入住后影响生活品质的先决条件。万科·招商城市之光位于香坊区进乡街高架桥与三环快速路之间，这样的地理位置，会让很多购房者心存疑惑，会不会很不方便？关于交通方面的疑问，于江给我们这样的解读：“一个位置是否算偏僻，取决于购房者原住地和其情感归属。” 的确，在道里长大的人肯定觉得香坊偏僻，而在香坊长大的购房者则会觉得三环附近还好，所以一个楼盘的地理位置不能一概而论，关键要看其生活配套是否能满足基本需求。
万科·招商城市之光营销中心藏书实景拍摄
如果说其他城市综合体是购物生活最便利的去处，那么万科·招商城市之光项目则是孩子快乐成长的天堂。万科·招商城市之光引进风华校，孩子在家门口就可以上学，免去了每日乘车的颠簸，孩子也可以每天多睡半小时。据于江介绍：“万科城市之光项目不仅引进了风华校的雄厚师资，在教育配套方面还增设儿童成长中心、体育馆、藏书两万册的图书馆，引进派特森等专业英语机构，从早教到特长、体能等一站式儿童成长配套一应俱全。” 生活在万科·招商城市之光，孩子多了很多无形中的教育资源。另外，万科·招商诺丁山一期二期的小区已经非常成熟，社区内基本的洗衣购物等社区商业也已经非常完善，能够很好的满足生活所需。
定制装修可变户型
“我们”帮你考虑到每一个细节
毛坯楼盘后期装修是让购房者头疼的问题，随着地产行业的发展，很多开发商开始做有装修的房子。而对于精 装修的楼盘，购房者也会因其千篇一律的装修风格而毫无兴致。怎样做才能既减少装修麻烦、又保证个性化？万科是全国第一家开始全面做装修住宅的企业，随着产品设计合理性的提升，从毛坯进化到装修房，再到可选装修，难度也不断在提升，但为何还做可选装修？“做可选装修，万科不仅仅是考虑到方便业主和建筑环保理念，更多的是考虑到业主装修经验不足，一些细节会注意不到。”于江先生略显自豪地说：“万科作为专业住宅开发的企业，我们有着最专业的设计团队，很多细节，设计师会考虑得更全面。同时，楼盘建筑设计师和装修设计师在工作的过程中可以充分的沟通，这样会在很大程度上规避了因沟通不对称造成的面积浪费。”不仅如此，万科在装修设计上还有提供一些功能升级包，收纳包等个性装修选项供大家选择，避免装修风格的千篇一律。
万科·招商城市之光样板间
除了定制装修的独树一帜，项目在户型设计上也有其独到之处。万科·招商城市之光项目户型区间约为80-137平方米，80平左右的标准两室、100平左右小三室、同时还有一个无限系户型的概念，也就是我们经常听到的可变户型。相信购房者也很好奇，所谓的“可变户型”到底是怎样可变？对此，于江介绍说：“业主在购买时可选择两房交付、三房交付，房屋在设计初期就会充分考虑到后期改造的可能性，随着二孩时代的到来，业主可以根据自己的需要，对户型进行更改，房屋交付时会告知后期该户型改造的点位，改造后也完全会是方正的户型，不会有任何影响。”
万科深知买房子对每一个家庭来说都是大事，半生的积蓄都投入在房子上。万科在户型的变化上注入更多的精力，也是对购房者在房屋价值上最大的回报。
万科物业：“住这里的人都不愿意走”
随着购房者对房子心理诉求的变化，仅仅好的房屋质量已经不能完全满足购房者的需求，后期的软性服务也是人们判断一个项目品质优劣的重要因素。万科·招商城市之光配套万科物业，其服务品质不言而喻，数据上来看，它已经连续八年登上全国百强物业榜首，但也有人说，万科物业到底好在哪？不知道好在哪是因为我们没有亲身去体验，于江先生也承认，服务这种东西，用嘴去说他的好是很难的，他举了两个例子：“下雨时，万科物业会第一时间提醒您关上门窗；天津大爆炸时，所有万科员工在面临二次大爆炸的情况下坚守岗位，挨家挨户帮助业主撤离。”小到为您撑起的一把伞，大到紧急事件时临危不惧、坚守岗位，万科将企业文化都渗透到一线，有爱的社区，才会更让业主感受到人与人之间心的温度，才更幸福。
万科哈尔滨营销负责人于江
在这里，笔者也想起在一本书上看到的一段话，这段话让我印象很深。
作者在2000年到上海看一位住在虹桥机场附近万科楼盘里的朋友。“飞机起落很吵吧？”“吵，但是搬来住的都不愿走，因为万科楼盘的质量好、尤其是物业服务好。”就像作者描述的那样，在任何地块上都能够发现市场、创意、执行和管理的本事，盖出优质楼宇，这是万科的坚持。这种坚持，只有加入了时间变量，才看得到其结果。相信万科的到来，会为哈尔滨带来更多先进的生活理念，这一抹城市之光，已经在逐渐燃亮冰城。
文/高海源